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男童不慎踩破天台采光板坠亡家属指物业应担责你支持哪一方?

时间: 2024-05-31 03:39:16 |   作者: 企鹅电竞官网入口

  最近有关儿童的悲剧案件频发,而就在前不久,安徽合肥也发生了一起儿童失足坠楼的案件。

  据孩子母亲姚女士描述:11月12日下午四点左右,爷爷奶奶把放学的孩子接回家后,孩子自己把门打开跑出去玩。爷爷奶奶在发现孩子外出后急忙追赶,但因为孩子跑得太快了,出门后孩子已不见踪影。

  爷爷奶奶四处寻找不到孩子后,向社区物业管理处求助,希望可以通过查看监控看看孩子往哪个方向跑了,但物业处工作人员却称:监控坏了。拒绝向爷爷奶奶提供监控。

  当日下午4点半,姚女士在公司接到了孩子奶奶的电话,告诉了她孩子失踪及物业拒绝提供监控的情况。着急的姚女士立刻通知其他亲戚帮忙寻找,自己跑去派出所报警。

  在派出所和民警说明情况后,由于物业的监控和警方是联网的,姚女士终于看到了监控。但姚女士在查看了三个多小时的监控后,始终未曾发现孩子的踪迹,孩子的长辈们也四处寻找,但毫无线索。

  当天晚上十点四十分左右,焦急的姚女士终于接到派出所民警的电话,却是一个噩耗,在小区的四单元三楼有儿童坠亡。姚女士及家人们赶到现场后,发现躺在地上的正是自己的孩子。

  姚女士后来发现,当天天台不仅没有上锁,而且采光板老化严重,,一压就碎了。此外,她还认为,孩子是在失踪后6个半小时才被巡逻保安发现,坠落在三楼的平台,下方正是物业的办公室,“从16楼摔下来,那么大的声响都没有人发现吗?如果早发现是不是还有抢救的机会?”

  据相关新闻媒体报道:该小区的物业服务由祥源物业有限公司提供。事发后,姚女士一家认为孩子坠亡与小区天台未上锁、采光板老化有关,物业方没有履行好自己的义务,应对孩子的死亡负责。

  针对这起悲剧,浅见想说,除了监护人没有履行好自己的职责以外,物业公司确实也要承担一定责任。浅见针对双方争议的几个点进行逐一分析,即小区天台未上锁、采光板老化、物业拒绝提供监控和没有及时施救。

  首先对大家恐怕都不会有争议的两个点做多元化的分析:即采光板老化和没有及时施救。这两点相信物业确实不存在过失。采光板老化属于产品质量上的问题,但其功能用途本就不是踩踏。而没有及时施救,由于事发地在房顶上方,也不能据此认定物业有可预见性。

  但对于天台未上锁,恐怕网友们争议就较大了。浅见认为在这一点上,关键并不在于天台上没上锁,而是天台上是否有警示标志和围挡。

  因为查阅相关案件后可知,居民起诉物业给天台上锁的民事案件才是多如牛毛,而其判决中精确指出,对于高层建筑,根据《消防法》第二十八条明确规定,“任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道”。物业锁住楼顶逃生平台,反而属于违反法律行为。

  但物业对天台确实负有警示、维护的义务,因此此案需要重点考察天台上是否有警示标志和围挡,这才是问题的关键。

  对于物业拒绝提供监控这一点,由于有关报道较少,浅见尚不能得出结论。但如果其确实是在监控没坏的情况下拒绝提供监控(可能性极大),其明显具有工作失误,应承担相应的责任。(虽然最后在监控中没看到其踪迹,但没看到其踪迹亦是寻找孩子的一个方向,证明其应该在监控死角,其拒绝行为明显延误了救援时间)

  综上所述,浅见认为物业在监控问题上以及天台警示问题上有几率存在失误,具有过失。如果两点都有一定的问题,其应承担孩子死亡的至少三至四成责任。



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